2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市東住吉区
56.9万円/㎡
前年比-14.0%
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グランエクシア南田辺
大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目
近鉄南大阪線 / 鶴ケ丘駅 徒歩11分
2022年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
4,319万円
68.2万円/㎡
2,940
3,860
4,779
5,699
AI査定結果
推定相場価格
4,319万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,860万円〜4,779万円
60.9万円/㎡〜75.4万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月14日
グランエクシア南田辺
4,980万円（78.6万円/㎡）/ 3階 / 63.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は87.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,980万円 | 78.6万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 8,998万円 | 102.0万円 | 5階 | 88.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 6,298万円 | 82.4万円 | 3階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | グランエクシア南田辺 大阪市東住吉区南田辺五丁目 | 鶴ケ丘駅11分 | 4,980万円 | 78.6万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/22 | プレサンスロジェ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅6分 | 4,780万円 | 65.9万円 | 72.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | エスリード北田辺駅前 大阪市東住吉区駒川一丁目 | 北田辺駅1分 | 3,698万円 | 69.0万円 | 53.59㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/24 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 3,480万円 | 61.6万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,850万円 | 64.0万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/12 | プレサンスロジェ長居公園 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 6,580万円 | 86.0万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランアッシュ山坂公園 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 西田辺駅9分 | 4,980万円 | 77.9万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅3分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/21 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ユニハイム東住吉フォレスト 大阪市東住吉区今川四丁目 | 今川駅10分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK+ | 10階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/13 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市東住吉区では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.6万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して38.1%割高です。
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大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
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2019年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
エスリード北田辺駅前
大阪府大阪市東住吉区駒川一丁目
近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩 1分
2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造